6月16日，在柬埔寨移民總局局長(zhǎng)基特·尚塔里將軍主持下，“柬埔寨，我的第二家園”計(jì)劃舉行了正式交接儀式，重新開(kāi)放柬埔寨供移居者選擇，鼓勵(lì)外資到國(guó)內(nèi)投資。
此次“柬家園”計(jì)劃按照柬埔寨政府的國(guó)家政策去發(fā)展，在為柬埔寨人民提供許多就業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，也意味著柬埔寨即將走向下一個(gè)黃金時(shí)代，勢(shì)必也將吸引更多外國(guó)投資者目光。
說(shuō)到投資，疫情之下，面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)受挫及接下來(lái)的通貨膨脹，人人都在尋找資產(chǎn)免疫保值的方法。那么，哪一類資產(chǎn)最具免疫力？
在國(guó)人的意識(shí)里，比起整體投資風(fēng)險(xiǎn)性極高的股票、證券、期貨，房產(chǎn)永遠(yuǎn)是一個(gè)穩(wěn)賺不賠的投資模式。遠(yuǎn)的不說(shuō)，就今年的資本市場(chǎng)而言，股票行情不好，基金的日子也不怎么好過(guò)。
日前，A股跌破3000點(diǎn)，并創(chuàng)出了2863點(diǎn)調(diào)整新低；今年有5373只基金虧損超過(guò)10%，且如果統(tǒng)計(jì)今年以來(lái)下跌的基金，數(shù)量高達(dá)8329只，虧損基金占比超過(guò)78%。
且上個(gè)月，美聯(lián)儲(chǔ)宣布將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)到0.75%至1%之間，這是自2000年以來(lái)加息幅度首次達(dá)到50個(gè)基點(diǎn)。
由此可見(jiàn)，在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩時(shí)期，相比股票、期貨等投資形式，房產(chǎn)顯然更具資產(chǎn)免疫力。而美聯(lián)儲(chǔ)加息導(dǎo)致美元資金回流升值，其他國(guó)家貨幣對(duì)應(yīng)貶值，這也是過(guò)去了很多年里，國(guó)內(nèi)有志之士開(kāi)始關(guān)注美元資產(chǎn)，進(jìn)行全球資產(chǎn)配置的一個(gè)重要的原因和背景。
當(dāng)然，海外資產(chǎn)配置也不是“盲投”，需要與時(shí)俱進(jìn)的眼光。所謂“與時(shí)俱進(jìn)”，就是要有時(shí)間概念。如果是在50年前，有眼界的投資客一定會(huì)把眼光瞄準(zhǔn)“歐美”，接下來(lái)便是“亞洲四小龍”等。隨著這些地區(qū)人口紅利、經(jīng)濟(jì)紅利、政策紅利慢慢的下降，投資客的眼光便開(kāi)始聚焦東南亞。
“一帶一路”三大方向核心交匯地帶的柬埔寨，近些年來(lái)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度快，租金回報(bào)率高，憑借其無(wú)外匯管制、100%對(duì)外開(kāi)放、永久產(chǎn)權(quán)及美元計(jì)價(jià)等諸多利好政策和世外桃源般的氣候環(huán)境，成為國(guó)人海外淘金的首選。
▲柬埔寨·金邊
特別是比起國(guó)內(nèi)二、三線城市房?jī)r(jià)，柬埔寨門檻更低。即便是首都金邊，核心地段單價(jià)4000美元，正常房?jī)r(jià)僅2500美元左右，且購(gòu)房手續(xù)也并不復(fù)雜，還可獲得比理財(cái)高得多的租金回報(bào)和升值空間。
最重要的，柬埔寨是東南亞唯一的美元計(jì)價(jià)國(guó)，相對(duì)于其它東南亞國(guó)家使用本國(guó)貨幣的浮動(dòng)大，柬埔寨美元資產(chǎn)是一個(gè)非常重要的優(yōu)勢(shì)。
多重利好加持下，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，柬埔寨握了一手好牌，有后發(fā)制人之勢(shì)。因此，即使是近兩年，在多個(gè)國(guó)家因疫情經(jīng)濟(jì)倒退的時(shí)間，柬埔寨逆勢(shì)吸引了更多國(guó)內(nèi)外的投資進(jìn)駐。
不少外資銀行和消費(fèi)品牌也發(fā)掘到柬埔寨這塊寶地，因而大量涌入市中心金邊，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝丝诩鄙康禺a(chǎn)行業(yè)也因此受惠。
而在柬埔寨金邊這波發(fā)展浪潮中，作為東南亞首都城市里唯一的環(huán)水特區(qū)——水凈華，表現(xiàn)尤其突出。
憑借“湄公河灣區(qū)”的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，加之政府以“富人區(qū)”定位對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃打造，隨著（OCIC）水凈華衛(wèi)星城和李永發(fā)衛(wèi)星城進(jìn)駐投資，以及2023年?yáng)|南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)場(chǎng)等各方面設(shè)施配套完善升級(jí)，水凈華已成為當(dāng)下金邊乃至整個(gè)柬埔寨最有投資價(jià)值的區(qū)域。
▲柬埔寨·金邊·水凈華
而作為“金邊灣區(qū)時(shí)代封面巨著”——紫晶壹號(hào)，就屹立在這片三河交匯的絕版天賦之地——水凈華區(qū)。憑借其得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)、無(wú)可復(fù)制灣區(qū)價(jià)值和項(xiàng)目本身絕對(duì)的國(guó)際鼎級(jí)配套，以41層雙V格局高奢建筑重新定義金邊濱江理想人居。
48-127㎡美灣精裝公寓，261-330㎡江景大平層、復(fù)式空墅，打開(kāi)湄公河畔嶄新的濱水生活方式，正迎接著世界千帆駛過(guò)望向柬埔寨的目光。
▲紫晶壹號(hào)項(xiàng)目效果圖
柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號(hào)
紫晶壹號(hào)位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處，項(xiàng)目十分鐘生活圈內(nèi)涵蓋2023年?yáng)|南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級(jí)會(huì)展中心、新市政商務(wù)中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂(lè)部、Safari動(dòng)物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬(wàn)客隆。
教育配套有水凈華小學(xué)（中學(xué)）、謝辛親王中學(xué)、諾頓大學(xué)，柬華理工大學(xué)、APF國(guó)際學(xué)校，醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。
項(xiàng)目自身?yè)碛袊?guó)際化居家配套服務(wù)，無(wú)邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會(huì)客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務(wù)等一應(yīng)俱全；戶型設(shè)計(jì)更是精雕細(xì)琢，實(shí)現(xiàn)“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。
現(xiàn)48-127㎡美灣精裝公寓，261-330㎡江景大平層、復(fù)式空墅，正在熱銷中。臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股，正當(dāng)時(shí)。
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