本報(bào)記者 李昱丞
見習(xí)記者 李雯珊
(資料圖)
12月9日，華僑城A發(fā)布公告稱，公司收到持股5%以上股東前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司及其一致行動(dòng)人深圳市鉅盛華股份有限公司（以下統(tǒng)稱“寶能系”）發(fā)來(lái)的《股份減持計(jì)劃告知函》，將減持不超過1.64億股，即不超過公司華僑城A總股本的2%。減持期間為該公告披露之日起15個(gè)交易日之后的6個(gè)月內(nèi)。
對(duì)于此次減持計(jì)劃，華僑城A董秘辦相關(guān)人士在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“寶能系減持原因應(yīng)該是根據(jù)其自身的一些業(yè)務(wù)需要。本次減持計(jì)劃的實(shí)施存在不確定性風(fēng)險(xiǎn)，寶能系將根據(jù)市場(chǎng)情況、公司股價(jià)情況等情形決定是否全部實(shí)施或部分實(shí)施本次股份減持計(jì)劃。”
寶能系共持有
華僑城A約6.06億股
公開資料顯示，截至目前，寶能系總計(jì)持有華僑城A約6.06億股，占華僑城A總股本的比例為7.39%。同時(shí)，根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)，華僑城A自11月1日至今合計(jì)約30個(gè)交易日，累計(jì)漲幅逾40%。截至12月9日收盤，華僑城A股價(jià)為5.98元/股，以此計(jì)算，寶能系減持1.64億股擬套現(xiàn)約9.8億元。
記者就寶能系是否會(huì)在近期對(duì)其所持有的股票進(jìn)行密集減持，上述華僑城A董秘辦相關(guān)人士表示，“我們并不是太清楚，公司根據(jù)其減持告知函的內(nèi)容進(jìn)行預(yù)披露。”
據(jù)悉，2015年12月份，華僑城A核準(zhǔn)非公開發(fā)行約8.5億股，占該公司總股本比例為10.38%。當(dāng)時(shí)非公開發(fā)行對(duì)象為華僑城集團(tuán)、前海人壽和鉅盛華。其中，華僑城集團(tuán)認(rèn)購(gòu)股數(shù)為1.46億股；前海人壽和鉅盛華分別認(rèn)購(gòu)5.87億股、1.17億股，合計(jì)7.04億股。
該部分股份鎖定期為36個(gè)月，按照當(dāng)時(shí)6.81元/股的發(fā)行價(jià)格計(jì)算，前海人壽和鉅盛華的總認(rèn)購(gòu)金額約為47.94億元，成為華僑城A的第二大股東。華僑城A也在上述公告中表示，此次減持股份來(lái)源是寶能系在認(rèn)購(gòu)公司2015年非公開發(fā)行取得的股份。
“預(yù)計(jì)接下來(lái)還會(huì)根據(jù)情況減持華僑城A的股票，因?yàn)槟壳皩毮芟颠€是非常需要資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，此次選擇這個(gè)時(shí)間段減持華僑城A的股票，主要還是最近股價(jià)表現(xiàn)不錯(cuò)。”一位接近寶能系高層的人士向記者透露。
“寶能系由于之前過度使用財(cái)務(wù)杠桿受到行業(yè)關(guān)注并出現(xiàn)了流動(dòng)性問題，在華僑城A大漲約40%的情況下趁機(jī)減持，既是寶能系作為財(cái)務(wù)投資人趁高減持來(lái)緩解自身流動(dòng)性壓力之舉，也是寶能系在進(jìn)入華僑城之后遭遇股價(jià)長(zhǎng)時(shí)間低迷之后的解套之舉。”IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜如是說(shuō)。
華僑城A前三季度歸母凈利
同比驟降96.3%
根據(jù)華僑城A2022年前三季度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，營(yíng)收292.81億元，同比下降40.78%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.26億元，同比下降96.3%。根據(jù)2021年年報(bào)，華僑城全年?duì)I收1025.84億元，也就是說(shuō)截至2022年前三季度，華僑城的營(yíng)收僅為去年全年?duì)I收的28%左右。
2022年1月份-10月份，華僑城A累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積223.4萬(wàn)平方米，較上年同期下降35%，合同銷售金額472.1億元，較上年同期下降33%。2022年10月份，公司無(wú)新增土地情況。1月份-10月份，公司旗下文旅企業(yè)合計(jì)接待游客5485.7萬(wàn)人次，為去年同期72%的水平。
“當(dāng)前公司正積極推進(jìn)戰(zhàn)略規(guī)劃修編，當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)的底層邏輯和運(yùn)行規(guī)則逐步發(fā)生變化，公司正對(duì)‘十四五發(fā)展規(guī)劃’行積極調(diào)整。本次戰(zhàn)略調(diào)整的總體思路是聚焦公司主業(yè)，提升房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專業(yè)化、市場(chǎng)化運(yùn)作水平及存量文商旅業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)能力，并適時(shí)探索相關(guān)新興行業(yè)機(jī)會(huì)。”上述華僑城董秘辦人士表示。
談及公司是否有再融資或者并購(gòu)重組的打算，該董秘辦人士向記者透露：“我們現(xiàn)在還在積極研究相關(guān)政策，如果有新的動(dòng)向會(huì)第一時(shí)間披露。”
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