樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”銷(xiāo)售旺季在今年內(nèi)不再顯效。不過(guò)，近期部分地區(qū)的銀行房貸利率卻出現(xiàn)了下調(diào)或松動(dòng)跡象。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，廣州、佛山等地的部分國(guó)有銀行和股份行已經(jīng)開(kāi)始下調(diào)首套和二套房貸利率，另外，湖南益陽(yáng)也有銀行下調(diào)房貸利率。對(duì)此，深圳的房貸市場(chǎng)是否有所變化?

克而瑞地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年9月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，較去年底上升23個(gè)基點(diǎn);二套房貸款平均利率為5.83%，較去年年底上升29個(gè)基點(diǎn)。

雖然全國(guó)房貸利率仍呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，但是在局部地區(qū)，銀行和市場(chǎng)博弈的反轉(zhuǎn)信號(hào)在出現(xiàn)。

據(jù)無(wú)憂(yōu)找房平臺(tái)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，廣州、佛山等地的部分國(guó)有大行和股份行已經(jīng)在下調(diào)房貸利率。

廣州方面，目前中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣州銀行、招商銀行、光大銀行等房貸利率已經(jīng)較過(guò)往有所下降，其中光大銀行的首套房利率下降至5.60%;廣州銀行的首套房利率已經(jīng)降到5.45%，二套房利率降至5.65%。

不過(guò)從數(shù)據(jù)上也可以看到，下調(diào)房貸利率在銀行間的分歧仍然存在，有銀行9月份對(duì)房貸利率有小幅上調(diào)。

佛山方面，也有銀行房貸利率出現(xiàn)下調(diào)。8家當(dāng)?shù)氐闹髁縻y行中，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行的房貸利率有所下調(diào)，農(nóng)業(yè)銀行的首套和二套房下降較多。不過(guò)，主流銀行中有3家銀行的房貸利率保持不變，2家銀行有所上調(diào)。

除了房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)的勢(shì)頭，銀行放貸的時(shí)間也縮短了。有廣州的購(gòu)房者表示，“最近有銀行針對(duì)買(mǎi)一手房的客戶(hù)放款在加快，兩個(gè)月就放款了。”

雖然部分城市的房貸利率有所下調(diào)或松動(dòng)，但記者走訪(fǎng)了多家深圳本地銀行了解到，深圳的主流銀行房貸利率目前基本上沒(méi)有明顯變化，首套仍然是5.10%，二套也是5.60%，只有個(gè)別銀行進(jìn)行了下調(diào)。多家包括國(guó)有大行在內(nèi)的銀行人士均向記者表示，“暫未接到下調(diào)房貸利率的通知。”

與此同時(shí)，深圳對(duì)于房貸的管控也依然很?chē)?yán)格，“我們行這邊的放貸額度目前還是很有限，放貸也需要較長(zhǎng)時(shí)間等待。”某股份制銀行相關(guān)人士告訴記者。(記者 謝惠茜)