房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

問：是否需要確定開發商已經進行初始登記？

答：需要。通常情況下，在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況i，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

(資料圖片僅供參考)

問：是否需要領取《房屋（地）所有權登記申請表》？

答：需要。需要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。

問：是否需要拿測繪圖（表）

答：需要。可到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

問：是否需要領取相關文件？

答：需要。領取包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

問：是否需要繳納公共維修基金、契稅？

答：需要。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部門城市已經開始由銀行代收。繳納憑證必須保存好，一旦遺失會影響獲得房產證。

問：是否需要約定時間領取房產證？

答：需要。保存好管理部門給的領取房產證的通知書，并按規定時間領取。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的行業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單并填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證（契稅繳款書）

問：是否需要購房人個人的身份證明材料？

答：需要。

1、購房人已婚。雙方身份證復印件，原則上需校驗原件。婚姻證明復印件，帶原件校驗。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章。若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

2、購房人單身（需本人到場，不可代辦）

身份證復印件，帶元件校驗。戶口簿或戶籍證明復印件，帶原件校驗。單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理；購房者在異地則到公證處辦理；購房者在國外則到大使館辦理。

3、購房人為單位

營業執照（或組織機構代碼證）復印件，需校驗原件。若無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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