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東方網記者柏可林8月2日報道：“部分地區找房熱度明顯上升，長三角和大灣區依然是熱度提升較快的地區，北京、三亞、南寧等地二手房掛牌量明顯增多。”近日，58同城、安居客發布的2022年《7月國民安居指數報告》顯示，7月全國重點監測65城新房線上均價17585元/㎡，環比上漲0.37%；二手房掛牌均價16884元/㎡，環比微跌0.38%；一線城市新房找房熱度環比上漲3.9%，其中上海找房熱度上漲18.1%，三四線城市找房熱度上漲2.3%。

58安居客房產研究院分院院長張波表示，政策對于樓市的作用力不斷深化，不少城市市場正逐步復蘇，信心不斷建立。7月重點28城新房房價環比出現上漲，政策出臺到位，市場供需平穩。相對來看，二手房市場面臨的壓力比一手房更為明顯，購房者的信心提振需要在政策層面更多發力。

新房市場：28城新房房價環比上漲

報告顯示，7月65城新房線上均價為17585元/㎡，環比上漲0.37%，全國重點65城中有28城新房房價環比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價為61035元/㎡；上海和北京新房線上均價分別為48957元/㎡和48580元/㎡；廣州新房線上均價為33319元/㎡。張波分析認為，長三角和大灣區依然是熱度提升較快的城市，北方區域整體升溫慢，但個別城市依然有明顯升溫。

從戶型來看，2022年7月全國新房市場中，3居室找房熱度仍保持最高，占比50.1%，4居室及以上戶型找房熱度占比35.9%，2居室找房熱度占比10.1%，1居室找房熱度占比3.9%。

二手房市場：多地掛牌房源量環比漲幅超10%

報告顯示，7月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16884元/㎡，環比微跌0.38%，65城中有22城二手房掛牌均價環比上漲。一線城市中，北京二手房掛牌均價為58988元/㎡、上海為55577元/㎡、廣州為36035元/㎡、深圳為57331元/㎡。從全國范圍來看，北京、三亞、南寧、烏魯木齊、柳州等地二手房新增掛牌房源量明顯增多，環比漲幅超10%。

在熱門板塊方面，北京密云、良鄉、長陽、昌平縣城和懷柔；上海南橋、浦江鎮、周浦、九亭和世博；廣州新塘、科學城、金洲、新區和芳村；深圳龍崗中心城、民治、華僑城、大運和丹竹頭受到購房者的關注較高。

張波認為，下一步保交付將是各地強化購房者信心的重點，地方政府將會起到重要牽頭作用，?同時會連同各商業銀行強化保障機制，推動房企積極參與復工，保障項目的有序交付。預計新一輪的保交樓支持政策將不斷落地，對于市場信心的建立將起到重要作用。

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